東京の新築マンション割安 香港の半額
国際市場で日本のマンションやオフィスの割安感が強まっている。民間のまとめによると、４月１日時点の東京の新築高級マンションは、円建てに換算した香港の価格と比べ、半額以下の水準だった。為替相場の円安が影響した。海外市場からみた割安感が強まっており、海外投資家の資金が日本へ流入している。国内不動産値上がりの一因になっている。
５月28日の日本不動産研究所(東京都港区)の発表によると、東京の新築高級マンション価格を100とすると、指数で香港のマンション価格は４月１日時点で234.9だった。マンションの供給量が限られる香港は、もともと高値になりやすいが、それにしても２倍以上の水準だ。2014年10月１日時点と比べ、東京と香港の差が２割弱広がった。
また、東京の高級マンションは上海、台北、シンガポールよりも割安だ。円安で海外の投資家から見たときの割安感が強まったのに加え、20年の東京五輪を控えて先高感があるとみられている。14年度の香港、台湾などからの投資件数は10年度と比べて約20倍となっている。日本経済新聞が報じた。